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2019农村宅基地使用权可以转让吗?什么情况下宅基地使用权不能转让?

2019/8/19 16:36:05   来源:惠农网   sunxm
    

  2019农村宅基地使用权可以转让吗?什么情况下宅基地使用权不能转让?小编和你一起了解

  [导读]农村宅基地的问题是农民朋友一直以来都比较关注的,咨询的比较多的就是宅基地使用权转让、宅基地拆迁补偿标准、宅基地确权、宅基地继承等方面的问题,而这几点大部分小编之前都有为大家单独介绍过了,今天我们主要讲讲…

  农村宅基地的问题是农民朋友一直以来都比较关注的,咨询的比较多的就是宅基地使用权转让、宅基地拆迁补偿标准、宅基地确权、宅基地继承等方面的问题,而这几点大部分小编之前都有为大家单独介绍过了,今天我们主要讲讲有关宅基地使用权转让的内容,虽然现在农村都是实行“一户一宅”原则,但因为一些原因,仍然有部分人不只拥有一块宅基地,因此他们就想将多出宅基地的使用权转让出去。那么农村宅基地使用权能否转让?怎么变更户主?下面我们就来一起了解下2019农村宅基地转让新政策的相关规定。

  宅基地使用权转让条件

  农村宅基地使用权可以转让吗?

  现在农村宅基地的原则是“一户一宅”,也就是说一户农村居民只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积也有一定的限制标准。但是也存在一些特殊情况,有些农户因为继承等原因拥有两处以上的宅基地,多余的宅基地应当进行转让,而宅基地所有权归村集体所有,村民只拥有宅基地使用权,所以就是将宅基地使用权进行转让。宅基地使用权当然不能随便进行转让,但是根据“一户一宅”的原则以及当前宅基地拥有量存在的不均衡情况下,满足了转让条件且没有宅基地的农户还是认可转让的。

  农村宅基地使用权可以转让吗?需要具备哪些条件?2019宅基地使用权转让新规

  宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件

  据《中华人民共和国土地管理法》及《物权法》的相关规定,农村宅基地转让必须同时具备以下条件:

  1.双方转让的这个行为经过了宅基地所属村集体经济组织的同意;

  2.转让方拥有两处以上的农村宅基地(含住房);

  3.转让的双方必须同属于同一村集体经济组织;

  4.宅基地使用权不能单独转让,也就是地随房走,房子也是一块转让;

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(责任编辑:梦谣)

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