个人住房贷款定价基准转换什么意思?定价基准转换好还是不好?

　　定价基准转化对很多人都比较陌生，因为这个东西感觉就是最近开始流行起来的。那么个人住房贷款定价基准转换什么意思?定价基准转换是好是坏?具体是什么意思呢?我们要怎么看待这个新词呢?请往下看。

　　定价基准转换什么意思?

　　定价基准转换的含义就是转换贷款利率。在之前，我们所有的贷款利率都是央行制定的，并且执行的标准就是根据央行确定贷款利率的多少，然后商业银行针对性的加减点。而现在，这些都将改变，接下来我们所看到的利率就是商业银行相互报价制定，并且贷款利率也不是一成不变，它会根据市场进行变动。

　　对此，当大家都进行定价基准转换之后，贷款基准利率逐步退出历史舞台。定价基准转换的选择有两种：LPR或固定利率。具体选择哪种，可由借款人与银行协商确定，个人房贷客户可以自由选择。但借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。因此，我们在转换之后，今后的贷款利率可能会少很多，但也有可能会比之前大，反正最终贷款定价都随市波动。

　　对于贷款人来说到底是好是坏呢?

　　根据去年8月20到今年的7月20的12次报价来看，5年期以上的lpr利率从4.85%已经下降到了4.65%，这个可以看出lpr报价是趋向于利率下行，当然lpr的定价它是每月浮动的，根据市场经济状况来看。是否总认为l标的定价，我们要关注几个影响的因素，首先是目前是降息的大势，还有目前国际国内的经济发展形势，包括发达国家的利率水平我的世界(较低)，今年受疫情的影响，和国内要求经济稳增长的压力等，从这几个点来看，在未来的3~5年，lpr定价是趋向于下行的，是可以选择的，而对于一些一般的还款周期，20~30年来看，还要受很多因素的影响，这个则需要我们进一步的思考，对于自身经济情况的把握。

（责任编辑：梦谣）