贷款期限长好还是短好?房贷年限可以更改吗?

　　在申请房贷成功之后，有些人遇到一些突发情况，就比如说想提前还清房贷，这个时候就涉及到当初的房贷年限了。当时贷款年限的选择是没有办法做到考虑好未来还款这段时间的事情的，所以贷款期限长好还是短好呢?房贷年限可以更改吗?贷款期限可以延迟几天?下面让我们一起了解。

　　贷款期限长好还是短好?

　　1、贷款时间长短应该严格按照自己的能力，如果每个月可以利用工资或者其他性收入投资理财产生的利率超过房贷的利率，就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更多的收益，对于个人而言，也是最合算的。

　　2、反之，如果每个月利用工资或者其他收入投资理财所产生的利率低于房贷利率，还是尽量早日还款吧，这个时候支出的利息是最少的，也是最有利的。买来投资贷款能多些就多些，多出来的钱可以投另一套，不过投资有风险，入市要谨慎，刚需尽量别贷款，少欠点债日子过得踏实些。

　　房贷年限可以更改吗?

　　1、在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷，就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

　　2、建议贷款者申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了。不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。

　　3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率是直接影响房贷期限的。

　　4、通常，缩短还款时间相对更能节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式。

　　5、小编认为，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

　　综上所述，贷款期限要根据自身还款能力来选择。要是想支付少一些的利息，那就短期贷款吧。房贷年限在确认之后是无法更改的，但支持提前还清，所以可以采用申请提前还款的方式来缩短年限。同时还要注意是否有违约金，贷款利率变化也影响贷款期限的。缩短贷款并不适合所有人，一定要谨慎做决定。

（责任编辑：梦谣）